Escudo de la República de Colombia

Economía & Organizaciones

Avalúan técnicamente Edificio Ciro Molina Garcés, patrimonio nacional

El estudio liderado por un docente de la U.N. en Palmira propuso una metodología pionera para la valoración de las cualidades culturales e históricas de este edificio, declarado bien de interés cultural en 1996.

Palmira, 26 de noviembre de 2014Agencia de Noticias UN-

Avalúan técnicamente Edificio Ciro Molina Garcés, patrimonio nacional.

No contar con un avalúo exacto de una propiedad privada o pública puede acarrear problemas.

Los resultados obtenidos por los diferentes métodos muestran una amplia variedad.

El profesor realizó la actualización del avalúo técnico del Edificio Ciro Molina Garcés.

Edificio Ciro Molina Garcés.

Según el profesor Luis Octavio González, de la U.N. Sede Palmira, la valoración de los inmuebles culturales e históricos ha sido una práctica común y de gran importancia, que se realiza generalmente por medio de diferentes métodos de avalúo técnico. 

“Este valor puede ser medido de manera intuitiva y genérica, dando un valor al inmueble de acuerdo a su importancia cultural, histórica o artística, por medio de diferentes metodologías”, explica el investigador. 

De hecho, no contar con un avalúo exacto de una propiedad privada o pública puede acarrear problemas en torno a precios equivocados, problemas jurídicos, reparticiones poco equitativas entre los propietarios o sanciones legales. 

Por ello, el profesor realizó la actualización del avalúo técnico del Edificio Ciro Molina Garcés, para lo cual propuso una metodología que considera, además de valores numéricos, el concepto de las cualidades culturales e históricas de dicho inmueble. Se trata de una investigación pionera en la Sede que aporta a la valoración del patrimonio arquitectónico de la U.N.

Para esta estimación, el investigador realizó una revisión de literatura basada en diversos conceptos del patrimonio arquitectónico, como los establecidos por la Comisión de Patrimonio Cultural Iberoamericana, el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales de México (Indaabin), así como algunos autores. 

“Para la aplicación de los métodos de valoración técnica o de valor razonable, enmarcamos la evaluación dentro de la disciplina de la economía de la cultura, planteada por Ivelisse Padilla en el 2008, que plantea la estimación del valor como patrimonio cultural e histórico, a partir del costo promedio obtenido de los métodos físicos mencionados”, sostiene el investigador. 

En ese sentido, usando el método físico o directo, en el que se mide el valor promedio del método del costo por reposición y del método del costo por restauración, la construcción tendría un valor promedio de 3.869.911.785 pesos. 

Entre tanto, según el cálculo del valor como bien inmueble de patrimonio cultural e histórico (Monumento Nacional), a partir del valor promedio calculado por el método Angépolis (aplicado a la valoración económica de inmuebles antiguos), el avalúo fue de 4.256.902.964 pesos, mientras que con la matriz de coeficientes (sistema de ecuaciones lineales) mostró un avalúo de 10.758.354.760 pesos. 

Los resultados obtenidos muestran una amplia variedad, según el profesor González, en razón a que no hay una analogía técnica y valuadora en las consideraciones de costo por depreciación, costo por restauración y costo por importancia histórica y cultural. 

(Por: Fin/JCR/dmh/AC
)
N.° 338

Otras noticias

Las enfermedades crónicas no estarían siendo identificadas, pues quienes las padecen usan menos los servicios de salud. Foto: archivo Unimedios.

Salud

junio 17 de 2021

Costos compartidos en salud aumentarían riesgos de mortalidad

Las personas que pagan costos más altos en cuotas moderadoras o en copagos...

La profesora Dolly Montoya Castaño, rectora de la UNAL, destacó la importancia del nuevo edificio. Fotos: Unimedios.

Ciencia & Tecnología

junio 17 de 2021

UNAL entrega el nuevo Edificio de Ciencias Gloria Galeano Garcés

El edificio, cuya construcción empezó en agosto de 2018 y se terminó en julio...

Actualmente la zona de reserva agroalimentaria en el Meta no considera las necesidades alimentarias del campesinado. Fotos: archivo Unimedios.

Desarrollo Rural

junio 17 de 2021

El Ariari, una reserva agroalimentaria en riesgo

Pese a que esta zona del Meta podría garantizar la seguridad alimentaria y...

Tatiana Toro, nueva directora del Mathematical Sciences Research Institute (MSRI), en Berkeley. Foto: Corinne Thrash, University of Washington College of Arts & Sciences.

Educación

junio 17 de 2021

Nueva directora del MSRI resalta papel de la UNAL

Como una educación pública de excelente calidad y un espíritu de apoyo por...

En pediatría, las curvas de crecimiento sirven para evaluar potenciales problemas de salud en niños y adolescentes. Foto:  ANNE-CHRISTINE POUJOULAT / AFP

Salud

junio 17 de 2021

Adaptan curva de crecimiento longitudinal para los niños de Bogotá

Además de comparar patrones básicos de estatura, la curva incluye un modelo...

El inventario se adelantó en las sedes urbanas y estaciones agrícolas de la UNAL. Foto: Danilo Quintana – Unimedios.

Medioambiente

junio 16 de 2021

Inventario confirma que sedes de la UNAL son un pulmón verde para Medellín

Más de 945 especies de árboles y plantas fueron identificados en el reciente...

La herramienta se aplicó a estudiantes de octavo grado en la zona rural del municipio de Algeciras, Huila. Foto: Jennifer Cuellar Guzmán

Educación

junio 16 de 2021

Una cartografía para cogerle el gusto a la genética en el bachillerato

Según un test inicial, solo 3 estudiantes entendían conceptos como gen,...

La sede no oficial de los bicitaxistas es el punto de Almacenes La 14 del Valle del Lili.  Foto: Julián A. Sánchez V.

Economía & Organizaciones

junio 16 de 2021

Proponen modelo de negocio para bicitaxis en Cali

Establecer un control tarifario por distancia recorrida, ofrecer rutas...

En el colegio rural se hicieron encuentros presenciales para discutir y entender una misión espacial. Foto: Unimedios.

Educación

junio 16 de 2021

Enseñanza de la astronomía incentiva desarrollo del pensamiento crítico

En medio de una pandemia y con problemas de conectividad, se puso a prueba un...

La mayor proporción de errores se presentó durante las cirugías de urgencias. Fotos: archivo Unimedios.

Salud

junio 16 de 2021

Errores en administración de medicinas, más comunes de lo esperado

Desde las situaciones menos severas –como administrar el medicamento en horas...