Escudo de la República de Colombia

Economía & Organizaciones

Plataforma incluye variables ambientales en avalúo de predios

Esta herramienta asigna un valor agregado a los diferentes terrenos que existen en la ciudad, ya que no solo establece el avalúo del área construida, también tiene en cuenta variables del entorno.

Manizales, 17 de junio de 2016Agencia de Noticias UN-

Estructura general del prototipo de la plataforma web para avalúos.

La plataforma ya está lista, solo falta subirla a un servidor.

Bryam Giraldo Valencia, uno de sus creadores.

Santiago Fuentes Vasco, estudiante de Administración de Sistemas Informáticos de la U.N. Sede Manizales.

El sistema tiene variables ambientales que también determinan el valor del avalúo.

Los profesores Leonardo Bermon Angarita y Gustavo Adolfo Agredo Cardona, mentores de esta iniciativa.

El modelo virtual fue desarrollado por estudiantes de Administración de Sistemas Informáticos y docentes de la Universidad Nacional de Colombia Sede Manizales, para facilitar la valoración urbanística de edificaciones en el entorno de las cuencas urbanas de la capital de Caldas.

“Consideramos que los relictos de áreas verdes existentes en las quebradas o riachuelos y la biodiversidad en ciertos lugares tienen y deben darle un valor agregado a ese inmueble, que es avaluado para la compra o la venta”, explicó el profesor de la U.N., Gustavo Adolfo Agredo Cardona. 

La herramienta web incorpora parte de la metodología que corresponde al avalúo de un inmueble y otras variables que corresponden a parámetros para la valoración ambiental del territorio inmerso en las cuencas urbanas.   

El prototipo está dividido en cinco estructuras: la construida, la circulatoria (lo que puede afectar la construcción, como un colegio cerca o sus vías), estructura verde, hídrica (fuentes de agua) y la biodiversidad faunística (aves, mamíferos, insectos, etc.).

El aplicativo ya está listo para que cualquier persona pueda hacer un avalúo, teniendo en cuenta estas variables. Aún no está en un servidor para que los interesados puedan acceder, pero se montará próximamente.

¿Cómo funciona?

Primero se ingresan las características generales, como nombre, dirección, tipo de inmueble, uso, estrato, acceso a servicios públicos, metros cuadrados de la propiedad y el número de niveles. Posteriormente, se agrega información relacionada con las condiciones ambientales del terreno.

“El sistema calculará y mostrará un resultado del avalúo respectivo o un valor en pesos colombianos para un determinado terreno. Todo esto dependerá exclusivamente de los datos que usted ingrese”, aseguró Santiago Fuentes Vasco, uno de sus creadores.

El prototipo permite guardar los datos ingresados para que posteriormente se puedan utilizar.

Los estudiantes también crearon un manual del usuario, el cual permitirá que cualquier persona realice estos cálculos, además se explica paso a paso cómo realizar el procedimiento.

“El manual fue un desarrollo académico que también esperamos montar en la web al tiempo que la plataforma sea subida a un servidor en óptimas condiciones”, expresó Bryam Giraldo Valencia, estudiante de Administración de Sistemas Informáticos de la U.N.        

Con este desarrollo, cada persona podrá tener un conocimiento real de las características ambientales que rodean su inmueble. Servirá además de ayuda educativa, pues el ejercicio motivará a que las personas se interesen más por valorar el tema ambiental en el lugar donde viven y en zonas más amplias.

Este trabajo fue dirigido por el profesor Leonardo Bermon Angarita, director del pregrado de Administración de Sistemas Informáticos.

(Por: fin/JDMP/MLA/APBL
)
N.° 958

Otras noticias

Educación

junio 22 de 2019

Transformación digital: una revolución cultural

El mundo contemporáneo cambia de forma acelerada, las innovaciones...

El Foro considera la salud articulada con derechos como la alimentación, la educación o un medioambiente sostenible. Foto: archivo Unimedios.

Salud

junio 21 de 2019

Salud y seguridad social, retos para una globalización incluyente

La relación de las visiones mundiales sobre protección social con la...

El estudio se llevó a cabo con lactantes prematuros tardíos del programa Madre Canguro. Foto: archivo Unimedios.

Salud

junio 21 de 2019

Movimiento visual de bebés ayudaría a evaluar su desarrollo neurológico

Los cambios en los patrones oculomotores de bebés prematuros al realizar tareas...

El modelo permitió encontrar la ruta óptima para la producción en biorrefinerías. Fotos: Pixabay.

Medioambiente

junio 21 de 2019

Bagazo de caña muestra alto potencial para biorrefinería

Después de evaluar el diseño de biorrefinerías a partir de cáscaras de tomate y...

La UNAL ascendió nueve puestos en relación con 2018 en este <i>ranking</i>.

Educación

junio 21 de 2019

UNAL, entre las mejores de Latinoamérica

El liderazgo en indicadores como reputación académica, producción...

En 2018 se terminó la construcción de la portería de la carrera 65. / Fotos: Unimedios.

Educación

junio 21 de 2019

UNAL Sede Medellín, con más acreditaciones y mejor infraestructura

Cinco posgrados reconocidos por la Asociación Universitaria Iberoamericana de...

Las intersecciones en T, compuestas por tres accesos, son poco propensas a colisiones. Fotos: archivo particular

Ciudad & Territorio

junio 21 de 2019

Giro a la derecha, el más accidentado en intersecciones

La aplicación de un modelo, con información de la Secretaría de Movilidad de...

Uno de los insumos utilizados en este proceso es el hidróxido de sodio, como lo explicaron los estudiantes en los laboratorios de Ingeniería Química de la UNAL.

Ciencia & Tecnología

junio 20 de 2019

FOTOGALERÍA: Estudiantes obtienen biodiésel a partir de aceite de palma

Estudiantes de Argentina, Brasil, Paraguay y Colombia realizaron la producción...

Las microalgas tienen la capacidad de mitigar las emisiones de CO2 y producir lípidos, un potencial para obtener biocombustibles. Foto: Agencia de Noticias -  Unimedios.

Medioambiente

junio 20 de 2019

Biodiésel a partir de microalgas, un proceso en exploración

Definir criterios de selección de especies adecuadas para cada producto a...

Construcción de las antenas del módulo. Fotos: Andrés Hernando Cortés Cortés

Ciencia & Tecnología

junio 20 de 2019

Módulo monitorea rayos en tiempo real

Por medio de un software, este dispositivo puede dar las coordenadas en tiempo...